На сегодняшний день рынок элитного жилья в Украине предоставляет огромный выбор недвижимости: апартаменты класса «люкс», пентхаусы, таунхаусы, частные владения, дома на территории закрытых коттеджных городков и т.д. Правда, в связи с непростой экономической ситуацией и нестабильным курсом национальной валюты рынок элитной недвижимости вряд ли можно назвать оживлённым. Однако, по мнению нашего эксперта Олега Самойленко, сейчас самое время покупать.

 

 

 

При сокращении предложения спрос остаётся стабильным

 

В связи со значительным колебаниями курса валют в 2016 году цена на недвижимости премиум — сигмента упала на 20 — 25% в долларовом эквиваленте. Тем не менее, при сравнении с неспокойным 2015 годом, прошлый год стал годом относительной стабильности для украинской гривны и временем зарождающегося экономического восстановления. В целом, в сегменте аренды премиум и продажи бизнес — класса цены стабилизировались. Это связано с тем, что количество подходящего жилья сокращается, а интерес среди дипломатов и приезжих чиновников высшего звена присутствует. Однако спрос на аренду недвижимости премиум — класса в ценовом диапазоне от 5 000$ в месяц остается достаточно умеренным.

В 2014 году многие экспаты были вынуждены покинуть Украину из — за отказа международных страховых компаний выдавать страховые полисы в связи с обстановкой на востоке страны. 2017 год вряд ли принесёт большой их приток, однако со временем это всё равно произойдёт. Могу отметить также, что конец 2016 года показал заметный рост интереса к рынку киевской недвижимости среди зарубежных инвесторов, но многие покупатели решили подождать до весны 2017 года. Из позитивных тенденций на 2017 год, согласно декабрьскому отчёту Standart$Poors, в период 2017 — 2019 гг. ожидается рост ВВП с 1% до 2,3%.

 

Как только человек принимает решение инвестировать в недвижимость, необходимо определиться, к какой из категорий покупателей он относиться: одни ищут для себя дом мечты, другие — объект для удачной инвестиции.

 

2016 год показал небольшое падение цен, но также и хорошую покупательскую способность. За первое полугодие 2016 года зарегистрированных договоров на покупку — продажу недвижимости было на 15% больше, чем за аналогичный период 2015 года. По некоторым данным, только в декабре 2016 года уровень капиталовложений в киевскую недвижимость составил порядка 30 млн долларов.

В 2017 году роста цен на недвижимость не будет, а рост покупательской способности вполне ожидаем. Ведь даже в нынешних условиях рынка хорошие объекты покупают. Причём как готовые, так и строящиеся. Инвестируя в готовое жильё, есть шанс сэкономить ещё и на ремонте, ведь цены на стройматериалы и услуги сильно выросли в сравнении с началом кризиса, когда началось строительство и цены ещё не успели поднять сообразно курсу.

 

Наступивший год — хорошее время для инвестиции в жильё

 

Как только человек принимает решение инвестировать в недвижимость, необходимо определиться, к какой категории покупателей он относиться: одни ищут для себя дом мечты, другие — объект для удачной инвестиции. В любом случае настоятельно рекомендуем обратиться к помощи брокера, знающего все «подводные камни» оформления и умеющего вовремя поймать момент хорошей цены, курса валют и зафиксировать их в договоре.

Немаловажным также является правильный выбор застройщика. А определяясь с объектом — прислушиваться к своим желаниям, ведь в каждом есть свои сильные и слабые стороны. Зачастую все недостатки — это индивидуально надуманные вещи. Все зависит исключительно от предпочтений клиента: и место, и вид недвижимости.

 

 

Одни не мыслят себе жизни в центре, других вполне устраивает жизнь в хорошем комплексе в спальном районе, для третьих важна экология, тишина и уединенность. Если у супругов уже взрослые дети, им хочется размеренной и спокойной жизни вдалеке от шума, суеты. Если же человек очень любит рыбалку, тогда он выберет для себя недвижимость с доступом к воде.

Если же мы говорим о семье с маленькими детьми, где в приоритете безопасность, экология, близость леса и озёр, развитая инфраструктура в виде магазинов, школы и детского сада, то всё это можно найти в другом прекрасном комплексе американского типа рядом с Киевом.

Еще раз подчеркну, что наступивший год — хорошее время как для приобретения дома мечты, так и для инвестирования в недвижимость.

 

 

 

ПРОДОЛЖИТЬ ЧИТАТЬ БЛОГ